HOME STAGING

A FORMA DE COMPRAR CASA MUDOU

Atualmente, 90% das pessoas que procuram casa fazem-no através da internet. No conforto da casa, e com tantos imóveis disponíveis, filtram nos portais imobiliários o que mais lhe interessa ou o que lhes consegue atrair a atenção.

Saiba como destacar os seu imóvel da concorrência.

QUER VENDER OU ARRENDAR A SUA CASA?

Descubra como o Home Staging pode ajudá-lo a vender ou arrendar, mais rápido e por um valor superior. Com o Home Staging terá mais contactos, mais pedidos de visita, e mais compradores apaixonados pela sua casa.

O QUE É O HOME STAGING?

Técnica de Marketing Interno que se foca em criar um ambiente de marketing para vender o seu imóvel, de forma a que se torne mais apelativo á generalidade dos clientes. É uma estratégia para reforçar os pontos positivos de um espaço e disfarçar os negativos, criando uma visão que inspire a compra.
Utiliza alguns princípios de harmonia e decoração para o preenchimento da encenação, fazendo com que os visitantes se sintam em casa.
O home staging cria, emoções, sensações e experiências memoráveis.
Utiliza alguns princípios de harmonia e decoração para o preenchimento da encenação, fazendo com que os visitantes se sintam em casa.

O home staging cria, emoções, sensações e experiências memoráveis.

SAIBA ATÉ QUANTO O SEU IMÓVEL PODE VALORIZAR COM O HOME STAGING

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BENEFÍCIOS DO HOME STAGING

AVALIAÇÃO

Receber uma avaliação mais alta do consultor imobiliário.

ORGANIZAÇÃO

Ter o seu imóvel sempre pronto para a visita.

RAPIDEZ E VALORIZAÇÃO

Vender o seu imóvel 3x mais rápido e com uma valorização de 7 a 10%.

DESTAQUE

Destacar o seu imóvel na oferta do mercado.

MITOS SOBRE O HOME STAGING

Home Staging é … para imóveis vazios. É para imóveis vazios, mobilados e ocupados

Home Staging é … para imóveis de luxo. É para todo o tipo de imóveis.

Home Staging é … decoração de interiores/design. Decoração de interiores é para personalizar os espaços ao gosto dos proprietários, Home Staging é para despersonalizar, para que seja do agrado do maior número de potenciais compradores.

Home Staging é … um gasto dispendioso/caro. Existem vários tipos de serviços, e é um investimento que é recuperado pela valorização do imóvel.

Home Staging é … algo que pode ser feito em 3D. O cliente comprador quer ver o imóvel tal e qual como nas fotos, 3D apenas se utiliza para imóveis em construção, ainda sem andar modelo.

Home Staging é … só funciona nas grandes cidades. Funciona em todo o país.

Home Staging é … uma moda que vai passar. O Home Staging está em pleno desenvolvimento, e no futuro será uma estratégia de marketing utlizada de uma forma generalizada na promoção dos imóveis.

POR QUE APLICAR O HOME STAGING NO IMÓVEL QUE QUERO VENDER?

A decisão de compra é geralmente tomada nos primeiros 90 segundos da visita ao imóvel. As primeiras impressões são fundamentais neste tipo de negócio.​ A aplicação do Home Staging pode impedir uma redução no preço do imóvel no mercado, o que é uma técnica a que os agentes imobiliários costumam recorrer quando o imóvel não é vendido. Neste caso, o proprietário ganha menos dinheiro do que esperava e o agente ganha uma comissão menor.​ Mas quando uma casa parece muito melhor do que a restante oferta do mercado, ela é vendida rapidamente e o preço original pode ser mantido.​ É muito mais fácil para os compradores visualizarem-se a viver na casa. Só 10% das pessoas consegue visualizar um espaço vazio.

A melhor maneira de valorizar uma casa é aplicar o Home Staging.​ Usar a técnica do Home Staging aumenta o número de potenciais compradores que desejam ver o imóvel. Isso acontece porque tudo parece limpo, organizado e tem as cores ideais, por dentro e por fora. Porque, quando se mudarem para a casa, não terão muito para comprar ou arranjar.​ A possibilidade de vender ou arrendar uma casa é tanto maior quanto maior for a sua valorização.

ESTATÍSTICAS HOME STAGING PELA APHS 2022

BENEFÍCIOS DO HOME STAGING

PROPRIETÁRIOS

Para vender / alugar rapidamente e a um preço mais alto do que a média do mercado.

ALOJAMENTO LOCAL

Para oferecer um cenário irresistível aos seus hóspedes.

PROMOTORES IMOBILIÁRIOS

Para criar um ambiente atraente no andar modelo.

CONSULTORES IMOBILIÁRIOS

Para tornar o seu produto mais atrativo no mercado.

BANCOS

Para escoarem os imóveis em carteira.

O NOSSO MÉTODO

Usamos os princípios de design de interiores, marketing, psicologia e Feng Shui, para preparar e produzir corretamente o seu imóvel para uma venda rápida e lucrativa.

AS ETAPAS "PASSO A PASSO"

  • Conhecê-lo a si e ao seu imóvel.
  • Apresentar proposta com serviços, prazos de entrega, preços e forma de pagamento.
  • Adjudicação da proposta, com a escolha da opção de serviço a ser prestada. Trabalho a realizar previamente (Planeamento, Compras, Reparações, Limpeza).
  • Encenação (ensaiar as várias alternativas possíveis, para se cumprirem os princípios do Home Staging).
  • Sessão fotográfica.
  • Divulgação do imóvel pelo Consultor Imobiliário.

ALUGUER DE MOBILIÁRIO

Apenas 10% das pessoas consegue visualizar o potencial de um espaço vazio. A pensar nisso, e para ajudá-lo a vender mais rápido, a Design and Soul criou o serviço de aluguer de mobiliário para que não tenha de comprar aquilo que não necessita. Imóveis vazios passam três vezes mais tempo no mercado.

CONDIÇÕES DE
ALUGUER

  • Contrato inicial 2 meses, com oferta de + 30 dias extra;
  • Renovável mensalmente;
  • Possibilidade de aquisição pelo novo proprietário;
  • Montagem e desmontagem incluída.
 

Carla Antunes Real Estate

Conheça mais do nosso trabalho no setor imobiliário. Teremos o maior prazer em ajudá-lo a vender seu imóvel e encontrar a casa dos seus sonhos.

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